신생아 특례 대출 신청방법 총정리

신생아 특례 주택구입자금 대출은 저금리 대출 상품으로 출산산 무주택 가구를 대상으로 신청할수 있습니다. 대출조건은 대출 신청일 기준 2년이내 출산한 가구로 소득과 자산 조건을 충족해야 합니다. 신청방법에 대해 알아보겠습니다.

신생아 특례대출 신청방법

 

1. 대출 대상

• 가. 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구입니다.
• 나. 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자입니다.
• 다. 혼인신고를 하지 않은 차주의 경우, 신생아 기준 가족관계증명서상 등재된 부모에 대해 동일한 신생아로 중복대출 불가 라. 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 1.3억원 이하인 자입니다.
• 마. 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자→2024년도 기준 4.69억원

2. 신청시기

• 가. 소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청합니다.
• 나. 대환대출의 경우에는 대출신청시기에 제한 없습니다.
• 다. 기금 구입자금 대출과 별도로 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초구입자금보증(HF)을 신청하시는 경우 해당 보증 신청기한 내(매매계약체결일부터 소유권보존·이전등기일로부터 3개월 이내) 신청 완료해야 합니다.

3. 대상주택

• 가. 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 9억원 이하인 주택 가능합니다.

4. 대출 한도

• 가. 다음 중 작은 금액으로 산정하고, 최고 5억원 이내(LTV, DTI 적용)
  • 1) DTI : 60% 이내
  • 2) LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자의 경우 80% 이내) 대출금리

5. 이용기간

• 10년
• 15년
• 20년
• 30년

6. 상환방법

• 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환 방법으로 진행합니다.

7. 담보취득

• 대출 대상주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당권설정으로 합니다.

8. 업무취급은행

• 우리은행, 신한은행, KB 국민은행, NHBank, 하나은행