바로 아래 부동산 매매 계약서 다운로드하고 작성법도 함께 읽어주세요.
- 필수 서류
- 매도인 및 매수인의 신분증: 주민등록증 또는 운전면허증
- 부동산 관련 서류: 부동산등기사항전부증명서, 토지대장, 건축물대장, 지적도, 토지계획이용원 등 (최근 발급된 서류 확보 필수)
- 중개인이 있는 경우: 중개수수료 계약서
- 주의 사항
- 계약 당사자 확인: 본인 명의로 계약 체결해야 함 (대리인 경우, 위임장 필요)
- 부동산 정보 정확성 확인: 면적, 지번, 건축물 정보 등 꼼꼼히 확인
- 법적 제약 조건 확인: 지출금, 가압류 등 부동산 관련 제약 조건 파악
- 계약 당사자 정보
- 매도인 및 매수인의 성명, 주소, 전화번호 명기
- 법인인 경우, 법인명, 대표자 성명, 주소 등 명기
- 매매 대상 부동산 정보
- 부동산 소재, 지번, 면적, 건축물 정보 등 정확하게 기재
- 토지 및 건축물의 소유권 명의 확인
- 매매 대금 및 지급 방식
- 매매 대금 총액, 계약금, 중도금, 잔금 등 명확하게 기재
- 각 금액의 지급 일자 및 방식 명시
- 소유권 이전 및 등기 절차
- 소유권 이전 일자 및 방식 명시 (일반적으로 잔금 지급 후)
- 등기 절차 관련 비용 부담 당사자 명시
- 계약 해제 및 위약금
- 계약 해제 조건 및 위약금액 명시
- 계약 해지 시 절차 및 책임 소재 명확히 규정
- 기타 약정
- 매도인의 의무 (보증, 하자보수 책임 등) 및 매수인의 의무 명시
- 부동산 이용 관련 제한 조건 (임대차, 사용금지 등)
- 분쟁 발생 시 해결 방식 (협의, 소송 등)
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